La Ciudad de M\u00e9xico lanz\u00f3 hoy, 16 de julio de 2025, el \u201cBando\u202f1, para una ciudad habitable y asequible con identidad y ra\u00edces locales\u201d. Este decreto re\u00fane 14 acciones destinadas a frenar el incremento desmedido de rentas y proteger a las comunidades afectadas por la gentrificaci\u00f3n. La jefa de gobierno, Clara Brugada, asegur\u00f3 que este paquete marca el inicio de un proceso profundo y estructural para garantizar vivienda justa y defender el derecho a la ciudad.<\/p>\n\n\n\n
Durante la presentaci\u00f3n, Brugada enfatiz\u00f3 que la capital no debe ser un privilegio de unos pocos, sino un derecho de todas las personas. \u201cCon Bando\u202f1, Ciudad de M\u00e9xico se coloca a la vanguardia en Am\u00e9rica\u202fLatina al aplicar medidas reales que estabilicen las rentas, aseguren vivienda adecuada y defiendan a inquilinos y arrendatarios\u201d, afirm\u00f3 la mandataria.<\/p>\n\n\n\n
El primer punto del decreto limita el aumento de rentas al porcentaje de inflaci\u00f3n del a\u00f1o anterior, reforzando el Art\u00edculo\u202f2448 del C\u00f3digo Civil. Para consolidar esta medida, el gobierno crear\u00e1 herramientas legales que obliguen a propietarios e inmobiliarias a respetar este tope.<\/p>\n\n\n\n
Se establecer\u00e1 un \u00cdndice de Precio de Renta Razonable en las Zonas de Estr\u00e9s Inmobiliario, que permitir\u00e1 monitorear y denunciar incrementos injustificados. El registro y la publicaci\u00f3n de datos ser\u00e1 responsabilidad de la nueva Oficina de la Defensora de Derechos de Inquilinos, un \u00f3rgano aut\u00f3nomo que ofrecer\u00e1 asesor\u00eda gratuita, mediar\u00e1 conflictos y aplicar\u00e1 sanciones en casos de desalojo ilegal o pr\u00e1cticas abusivas.<\/p>\n\n\n\n
El proyecto de Ley de Renta Justa, Razonable y Asequible buscar\u00e1 formalizar el equilibrio entre derechos y obligaciones de arrendadores y arrendatarios, regular las plataformas de hospedaje temporal y crear un ente fiscalizador con poder sancionatorio. Para su elaboraci\u00f3n, se convocar\u00e1 a foros ciudadanos y consultas p\u00fablicas en el Congreso local.<\/p>\n\n\n\n
Adem\u00e1s, se reforzar\u00e1 la pol\u00edtica de vivienda social con prioridad en la construcci\u00f3n de inmuebles p\u00fablicos en el centro hist\u00f3rico y en barrios con alta presi\u00f3n de mercado. Un convenio de facilitaci\u00f3n administrativa reducir\u00e1 tr\u00e1mites y tiempos de obra. El programa de vivienda p\u00fablica en alquiler para sectores vulnerables se ampliar\u00e1 de manera permanente, garantizando acceso a quienes m\u00e1s lo necesitan.<\/p>\n\n\n\n
El Bando incluye tambi\u00e9n la expansi\u00f3n del programa de mejora de vivienda, con \u00e9nfasis en \u201cvivienda progresiva nueva\u201d, que incentiva la ampliaci\u00f3n de unidades en vecindarios de clase trabajadora y fomenta la creaci\u00f3n de condominios familiares.<\/p>\n\n\n\n
En coordinaci\u00f3n con el sector privado, el gobierno combatir\u00e1 la especulaci\u00f3n inmobiliaria en Zonas de Tensi\u00f3n a trav\u00e9s de incentivos fiscales para desarrolladores que ofrezcan vivienda asequible. Se dise\u00f1ar\u00e1 un Plan Maestro para definir acciones concretas dentro de los pol\u00edgonos de alta presi\u00f3n, con estrategias de redistribuci\u00f3n y regeneraci\u00f3n urbana.<\/p>\n\n\n\n
Paralelamente, el Programa de Ra\u00edces Comunitarias financiar\u00e1 proyectos de comercio local, protecci\u00f3n de espacios p\u00fablicos y salvaguarda de patrimonio hist\u00f3rico y cultural. Se otorgar\u00e1n microcr\u00e9ditos y capital semilla a peque\u00f1as empresas y oficios tradicionales, evitando el desarraigo de la econom\u00eda de barrio.<\/p>\n\n\n\n
Finalmente, se crear\u00e1 el Observatorio de Suelo y Vivienda, encargado de recopilar y analizar datos sobre contratos de renta, uso de suelo y precios a largo y corto plazo. Esta plataforma p\u00fablica garantizar\u00e1 transparencia y permitir\u00e1 reaccionar de manera oportuna ante pr\u00e1cticas especulativas.<\/p>\n\n\n\n
El gobierno capitalino prev\u00e9 implementar las primeras disposiciones y poner en marcha la Oficina de la Defensora de Inquilinos antes de marzo de 2026. Aunque reconocen retos en la supervisi\u00f3n y posibles resistencias del sector inmobiliario, conf\u00edan en que la combinaci\u00f3n de regulaci\u00f3n y participaci\u00f3n ciudadana lograr\u00e1 mantener la diversidad y el acceso a vivienda en la Ciudad de M\u00e9xico.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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